物件メモ
北から南へ、小学校順。
A. 東川口（〜戸塚安行）
1. 戸塚南小（東川口13分／戸塚安行16分）
エコに力を入れているらしい、新しい学校。HPを見る限りでは給食がしょぼい。
しかし駅から遠いので雨の日は放課後クラブへのお迎えがギリギリになるだろう……。
◆ヴェルデクレマーチス（6.3万円 ＋ 3,000円 )敷1・礼0
戸塚安行駅 徒歩7分・東川口駅 徒歩20分／戸塚南2丁目（戸塚南小900m・11分）
1LDK ( リビングダイニングキッチン 8.3帖 洋室 9.2帖 )
40.5㎡ 2階 / 3階建 南向き 築14年
フリーレントあり、図書館700m
※小学校までやや遠い。すべてにおいてバランスが良いので好ましいのだが。。。
◆藤ハイムB棟（6万円 ＋ 3,500円 )敷9万円・礼0
戸塚安行駅 徒歩9分・東川口駅 徒歩25分／大字西立野（戸塚南小1km・12分）
2LDK ( 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖 )
54.8㎡ 1階 / 2階建 総戸数2戸 南向き 築23年
※広い。こんなに広くなくていい……駅前スーパーからはやや近い。小学校ちと遠い。
1階だからこの値段なんだけど、軽量鉄骨だから音は気になるかもしれない。
◆グリーンヒルズ（6.7万円 ＋ 3,000円 )敷1・礼0
戸塚安行駅 徒歩13分・東川口駅 徒歩15分／戸塚5丁目（戸塚南小450ｍ・5分）
2DK ( ダイニングキッチン 7.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 )
47.8㎡ 3階 / 3階建 総戸数15戸 西向き 築25年
図書館、スーパー共に至近。買い物便利。フリーレントあり。
※場所は最高、広さも充分、3階。家賃はギリギリ。
西向きはちょっと痛いけど3階の目の前はガランとしてるので窓を開けておける。
小学校までこのくらいだと安心するなー。
◆コーポエンゼルⅡ（5.6万円 ＋ 2,000円 )敷1・礼0
戸塚安行駅 徒歩11分・東川口駅 徒歩18分／戸塚5丁目（戸塚南小450m・5分）
2DK ( ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 洋室 6帖 )
43.31㎡ 1階 / 2階建 東向き 築22年
※安い。スーパー、図書館は徒歩でいける雰囲気。学校も近い。
1階だけど二面採光、日当たりは微妙かなあ。南は道路だけど。
◆リヴェールナカミチ （6.2万円 ＋ 2,000円 )敷1・礼1
戸塚安行駅 徒歩13分・東川口駅 徒歩17分／戸塚南3丁目（戸塚南小300m・4分）
2DK ( 洋室 6帖 洋室 8帖 ダイニングキッチン 7.5帖 )
48.8㎡ 1階 / 2階建 南西向き 築19年
※スーパーやコンビニなどからは全体的に遠い。1階、軽量鉄骨。礼金ありもネック。ほかは程よい。
◆メゾン・ふぁみーゆ（5.3万円 ＋ 3,000円 )敷礼0
東川口駅 徒歩19分・戸塚安行駅 徒歩22分／戸塚南5丁目（戸塚南小700m・9分）
2DK ( 和室 6畳 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖 )
40.58㎡ 1階 / 2階建 西向き 築24年
※駅からかなり離れるのでその分安くなる。自転車通勤は必須かなー。お迎えもギリギリで、雨の日は危うい。
B. 鳩ヶ谷
2. 鳩ヶ谷小（鳩ヶ谷7分）
駅からもそこそこ近くてバランスの良さそうな学校だが、なにせ鳩ヶ谷がなんにもない……。
◆夢工房壱番館（6.3万円 ＋3,000円 )敷1・礼0
鳩ヶ谷駅 徒歩8分／坂下町3丁目（鳩ヶ谷小1km・12分）
2DK ( ダイニングキッチン 8.8帖 洋室 5.2帖 和室 6畳 ロフト付 )
40.1㎡ 3階 / 3階建 総戸数6戸 南向き 築17年
西友至近、図書館至近、セブンイレブン200m
システムキッチン、ＣＡＴＶ、エアコン、ＴＶモニターフォン
※鳩ヶ谷駅なのがネックだけど、西友近いし図書館の目の前。小学校まではややある。
◆emビル（6.6万円／6.9万円 ＋ 3,000円 )敷礼0
鳩ヶ谷駅 徒歩4分／坂下町1丁目（鳩ヶ谷小600m・7分）
1LDK ( 洋室 7帖 リビングダイニングキッチン 13.8帖 )
44.8㎡ 1階・2階 / 4階建 1フロア1戸 東向き 築15年
コンビニ(150m) サミット(320m) 、カウンターキッチン
※学校、スーパー共に近い上に駅近。築浅だし広いLDKも良い。
ベランダせまく、日当たりは微妙。布団も干せないかも。
◆スカイパル鳩ケ谷本町（7万円）敷1礼1
鳩ヶ谷駅 徒歩5分／鳩ヶ谷本町1丁目（鳩ヶ谷小190m・2分）
1LDK ( リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 4.3帖 )
47.33㎡ 1階 / 10階建 南向き 築32年
コンロ三口、システムキッチン、収納家具いっぱい
※スーパーはないので宅配は必須。1階につき日当たり不明。
駅近、学校近、部屋ちょうきれいでテレビ台とかもある。
◆クール クレール（6.7万円 ＋3,000円 )敷1・礼1
鳩ヶ谷駅 歩5分／坂下町3丁目（鳩ヶ谷小700m・8分）
1DK ( 洋5 DK6.4 )
32㎡ 2階/3階建 南東向き 築6年
オートロック、西友150m、角部屋。
※日当たりまずまず、目の前に建物なし。図書館5分。
◆ハウスピコラ（6.1万円 ＋ 3,500円 )敷0.5・礼0
鳩ヶ谷駅 徒歩8分／鳩ヶ谷本町3丁目（鳩ヶ谷小500m・7分）
2DK ( 和室 6畳 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖 )
40.3㎡ 1階 / 2階建 総戸数4戸 南東向き 築22年
コンビニ(357m) スーパー(365m)、保証人・保証会社不要
※小学校から近いのが素敵。スーパーは小学校や駅と逆方向だけど365mなら許容範囲。
1階なのが気になるけど鉄骨なのでよしとする。
◆シャーメゾン紫雲（7.1万円 ＋ 4,000円 )敷10万円・礼1ヶ月
鳩ヶ谷駅 徒歩11分／坂下町3丁目（鳩ヶ谷小1.1km・13分）
1LDK ( 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 11.1帖 )
44.78㎡ 1階 / 2階建 総戸数8戸 南向き 築2年
対面式3口コンロシステムキッチン、ウォークインクローゼット
※高い！ 遠い！ でも住みやすそうである。築浅やっぱりいいよね……。
西友450m、図書館150mも素敵。
◆鳩ヶ谷ヒルズ（6.9万円 ＋ 6,000円 )敷礼0
鳩ヶ谷駅 徒歩13分／鳩ヶ谷本町4丁目（鳩ヶ谷小850m・10分）
3DK ( 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 ダイニングキッチン 6帖 )
50.82㎡ 1階 / 3階建 南向き 築27年
フリーレント、保証人不要、スーパー(450m)
※家賃ちょっとキツいな。あとこんなに広くなくていいけど、フリーレントに敷礼0なので良い。
◆シティパレス本町（5.2〜5.5万円 ＋ 3,000円 )敷0.5礼0 定借
鳩ヶ谷駅 徒歩8分／鳩ヶ谷本町1丁目（鳩ヶ谷小150m・2分）
2K ( キッチン 3帖 洋室 6帖 和室 6畳 )
34.13㎡ 2〜3階 / 3階建 総戸数10戸 東・南向き 築26年
3口コンロシステムキッチン
※謎の定期借家（再契約可能）3階は定期じゃない部屋も。
スーパー皆無につき配送必須。小学校至近。図書館は遠い。
C. 南鳩ヶ谷
6. 朝日西小（南鳩ヶ谷14分）
小人数でのんびりした学校らしい。
校庭の木が見守ってくれているという売り文句がたまらない。
◆メゾンドボヌール（5.5万円 ＋ 3,000円 )敷1礼1
南鳩ヶ谷駅 徒歩10分・川口バス15分／朝日3丁目（朝日西小500m・6分）
2DK ( 和室 6畳 和室 6畳 ダイニングキッチン 6帖 )
35.72㎡ 2階 / 2階建 東向き 築23年
コンビニ(141m) スーパー(63m)
◆ルミナーレパラッツォ（6.4万円 ＋ 3,500円 )敷1礼1
南鳩ヶ谷駅 徒歩9分・川口元郷駅 歩16分／朝日3丁目（朝日西小500m・6分）
2K ( キッチン 1.8帖 洋室 7.4帖 洋室 4.6帖 )
34.8㎡ 1階 / 2階建 総戸数6戸 東向き 築12年
※すげえおしゃれな部屋。収納ぜんぜんない感じの。
◆パレーシャル高野（6万円 ＋ 3,000円 ) )敷1・礼0
南鳩ヶ谷駅 徒歩11分・川口元郷駅 徒歩20分／朝日4丁目（朝日西小300m・4分）
3DK ( ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 4.5畳 )
50.61㎡ 2階 / 2階建 総戸数10戸 南東向き 築34年
スーパー180m、フリーレント
D. 川口元郷
3. 青木中央小（川口元郷21分）
ここもきれいなんだけど駅からはかなり遠いので雨の日は厄介だなー。
◆ツカサハイツ（6.2万円 ＋ 3,000円 )敷礼0
南鳩ヶ谷駅 徒歩12分／青木4丁目（青木中央小850m・11分）
2DK ( 洋室 6帖 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6.5帖 )
40㎡ 3階 / 3階建 総戸数6戸 南東向き 築29年
スーパー240m、展望・日当たり◎
※安いし敷礼ないしきれい。駅から遠くてさらに小学校遠い。
◆メープルコート中青木（6.4万円 ＋ 3,000円 )敷1礼0
川口駅 徒歩10分・川口元郷駅 徒歩22分／青木1丁目（青木中央小350m・5分）
（川口元郷駅 バス16分・川口駅 バス7分）
2DK ( 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 )
40㎡ 1階 / 3階建 総戸数36戸 東向き 築29年
3口コンロシステムキッチン、3面窓、コンビニ(322m) スーパー(135m)、鉄筋コン
※駅からは遠いけどきれいで安くてスーパーも学校も近い。バス通勤か？
日当たりは悪く、部屋にほとんど陽が射さないとおもわれる。3面窓も北東西。
◆プロスペレ（6.9万円 ＋ 3,000円 )敷礼0
南鳩ヶ谷駅 歩16分・川口駅 バス9分 (バス停)オートレース場裏 歩3分／青木4丁目（青木中央小750m・9分）
1LDK ( 洋5.8 LDK9.3 )
36.36㎡ 2階/2階建 総戸数6戸 南向き 築13年
スーパー至近
※三面まわりになにもなく、窓の外駐車場で広々。
◆リバーサイド青木（6.2万円 ＋ 3,500円 )敷1・礼0
南鳩ヶ谷駅 徒歩15分・川口元郷駅 徒歩21分／青木3丁目（青木中央小750m・9分）
（川口駅 バス10分 青木三丁目下車 徒歩4分）
2DK ( ダイニングキッチン 4.6帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖 )
40㎡ 1階 / 2階建 総戸数4戸 南向き 築18年
スーパー至近、ウォークインクローゼット
積水ハイス施工オール洋間エアコン追焚きシャンプードレッサーＴＶモニターホン
※軽量鉄骨で1階なのがやや難点。物件は素晴らしくいい。
図書館が遠い。小学校が駅から遠いので、18時半ギリギリになりそう。
4. 本町小（川口元郷7分）
駅から近くてきれいで（壁なし！）第二希望の学校。
◆エクセル本町（7.3万円 - )敷1・礼1
川口元郷駅 徒歩7分・川口駅 徒歩10分／本町2丁目（本町小230m・3分）
1LDK ( 洋室 7帖 リビングダイニングキッチン 9帖 )
34.56㎡ 2階 / 3階建 南向き 築20年
コンロ三口、システムキッチン、角部屋
※1フロア1世帯、駅近で小学校近、広さもじゅうぶん。ただし礼金ありで、家賃もギリギリのライン。
◆メゾンナガセ（6.8万円 ＋ 2,000円 )敷礼0
川口元郷駅 徒歩7分・川口駅 徒歩10分／栄町1丁目（本町小650m・8分）
2DK ( ダイニングキッチン 7帖 和室 6畳 洋室 6帖 )
40㎡ 1階 / 3階建 総戸数6戸 南向き 築30年
※川口方面なのでコンビニやスーパーはあれこれ。初期費用もほどほど。バランス良。
ただし1階で、目の前すぐ隣の建物なのでお日さまは入ってこない。
◆メゾンプチティール（7.3万円 - )敷1・礼0
川口元郷駅 徒歩7分・川口駅 徒歩10分／栄町1丁目（本町小550m・7分）
2K ( 洋室 6帖 和室 6畳 キッチン 5.5帖 )
39.5㎡ 2階 / 3階建 総戸数12戸 南向き 築30年
※金額的にギリだけどこれといった欠点がない。南側は現在ガランと空いてる。
複合商業施設ミエル川口からすぐなので便利だろうなー。
5. 元郷南小（川口元郷5分）
こちらも駅近できれい。
◆サンハイツ福田（6.5万円 ＋ 2,000円 )敷礼0
川口元郷駅 徒歩6分・ 川口駅 徒歩20分／元郷4丁目（元郷南小500m・6分）
2DK ( 洋室 6帖 和室 6畳 ダイニングキッチン 7帖 )
43㎡ 2・3階 / 3階建 南向き 築31年
コンビニ(240m) スーパー(450m)
◆サンライズ池田（6.3万円 〜6.5万円）敷1礼0
川口元郷駅 歩11分・川口駅 徒歩23分／元郷4丁目（元郷南小700m・9分）
2DK ( 和室 6畳 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖 )
34〜40㎡ 1〜3階 総戸数9戸 南東向き 築32年
コンビニ(446m) スーパー(379m)
※3階は特に日当たり○、眺望○、鉄骨。赤羽までバスあり。
6. 舟戸小（川口元郷16分）
川沿いでグラウンドが広いと評判の学校。駅からはちょっとあるけど川口元郷からなら時間は大丈夫かなー。
◆リバーサイドハイム（6.3万円 ＋ 2,000円 )敷1・礼1
川口元郷駅 徒歩15分・川口駅 徒歩12分／金山町（舟戸小450m・6分）
2K ( 洋室 7帖 和室 4.5畳 ダイニングキッチン 7帖 )
34㎡ 2階 / 3階建 南向き 築34年
※川のそばで住環境はよさそう。かつ川口徒歩圏内なので利便性も良い。
やや狭くてやや古くて礼金がかかる。
